G3 Desenvolupament Territorial S.L.
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NOTAS TÉCNICAS

CÓMO INFLUYE LA INFORMACIÓN GEOTÉCNICA EN EL COSTE FINAL DE UNA OBRA

Aquí se aplica el principio de “a menor información mayor factor de seguridad”, o lo que es lo mismo: si los datos que tenemos del comportamiento del terreno son escasos o de baja calidad, nos vemos obligados a cubrir esa carencia adoptando soluciones con un grado adicional de seguridad, lo que necesariamente quiere decir soluciones más caras. Podemos tomar un ejemplo, un bloque de pisos sobre un terreno arcilloso con la roca profunda. Si la exploración y los análisis de muestras son escasos la decisión más segura será la cimentación a roca mediante pilotes, lo que supondrá un coste cercano a los 700.000 €. Una exploración detallada y una analítica con ensayos triaxiales y edómetros que permita valorar con precisión el comportamiento de las arcillas puede dar como solución una cimentación mediante zapatas o losa, con un coste no superior a 300.000 €.  La exploración adicional habrá costado 2.000 €. Es decir, a mayor información geotécnica, cuyo coste es muy pequeño en el conjunto de la obra, menores gastos y mayor grado de seguridad.

La práctica habitual de “contratación salvaje a la baja” de los EGE, aparentemente beneficiosa para el cliente, lleva a unas recomendaciones de cimentación tan del lado de la seguridad que en realidad suponen un incremento de costes de construcción. Es muy habitual en España que los EGE para edificación se contraten a precios tan bajos que se acaban realizando con reconocimientos y ensayos insuficientes. El resultado final suele ser que, para paliarlo, se sobredimensionan innecesariamente las cimentaciones, asumiéndose inconscientemente unos sobrecostes de cimentación muy superiores al ahorro que se produjo en la contratación del EGE. Las compañías de seguros son conscientes de que la mayoría de las indemnizaciones por daños estructurales en edificios tienen su origen en deficiencias en los EGE. También las empresas constructoras sufren frecuentemente pérdidas económicas elevadas debido a la necesidad de paralizar sus obras cuando en los trabajos de excavación se aprecian fuertes discrepancias entre las conclusiones del EGE y la realidad. Menos conocido en general es que la mayoría de las cimentaciones que se suelen proponer están muy sobredimensionadas, aumentando los costes de la obra, que acaban siendo repercutidos al comprador final. Dichos sobrecostes, que son innecesarios, quedan asumidos como un falso aumento de la seguridad del edificio y al no ocasionar problemas quedan ocultos y nunca son reconocidos. Habitualmente, la mayor parte de dichos sobrecostes tienen su origen en que los EGE se ejecutan a costes muy bajos y el Geólogo se ve obligado a usar factores de seguridad desproporcionados, pero que permiten garantizar que la cimentación recomendada es totalmente fiable. El Geólogo tiende a forzar los cálculos del lado de la máxima seguridad posible porque es consciente de que desconoce, debido a la incertidumbre, el riesgo que realmente asume.

QUÉ RIESGOS SE CORREN SI UN ESTUDIO GEOTÉCNICO ES ERRÓNEO 

Se pueden sintetizar en tres conceptos: muchos problemas, mucho tiempo y mucho dinero. Muchos problemas porque en la mayor parte de los casos los errores del EGE no suelen detectarse inmediatamente sino cuando la obra ha avanzado, tropezando con muchas dificultades o estancándose, lo que normalmente enfrenta a la contrata con la dirección de la obra y que lleva a la pérdida de confianza entre Promotor, Arquitecto y Contratista. Mucho tiempo porque va a ser necesario efectuar estudios complementarios, cuando no un EGE completamente nuevo, y ajustar el Proyecto a los datos reales del terreno. Mucho dinero porque a los costes de una obra parada habrá que añadir los costes adicionales en cimentaciones, estructuras de contención, etc. que el terreno realmente necesite.

Un EGE erróneo puede deberse a una exploración insuficiente, falta de ensayos de laboratorio, o inexperiencia que conduce a una mala interpretación de los datos obtenidos. Por desgracia también pueden darse informes fraudulentos en cuyo caso los datos que proporciona el EGE son completamente inventados o como mucho extrapolados de informes realizados en terrenos más o menos cercanos. Evidentemente, el error o el fraude se detectan a tiempo de subsanar sus efectos –al coste de problemas, tiempo y dinero -,  porque la realidad del terreno se impone  y normalmente es peor que la esperada. Por esto, en su mayor parte los EGE erróneos o fraudulentos son detectados en la fase de obra. Sin embargo puede darse un caso mucho más peligroso cuando el error, o el fraude, no se evidencian fácilmente. Podemos poner el ejemplo de un nivel blando bajo el plano de cimentación que no ha sido detectado porque los sondeos quedaron cortos o en caso fraudulento porque no se realizaron. En estos casos los problemas se evidenciarán cuando el edificio esté finalizado, en ocasiones incluso tras un periodo de tiempo relativamente prolongado, entre uno y dos años, y probablemente llevarán a la ruina completa del edificio.

 

( Extraido del articulo: Importancia del Estudio Geotécnico en la seguridad y en el coste final de la edificación  http://icog.web.e-visado.net/NotasDePrensa/VerNotaPrensa.aspx?Id=15 )

PRESIOMETROS Y DILATÓMETROS

Los presiómetros (referidos a suelos) y los dilatómetros (en rocas) permiten conocer la deformabilidad horizontal del terreno al aplicar una carga, mediante un dispositivo que se hincha bajo la presión interior de un fluido. Normalmente se realiza en una cavidad, cilíndrica, en el interior de un sondeo, aunque también existe el ensayo del dilatómetro plano, que consiste en hincar un útil plano, en forma de pala que lleva una membrana circular que se hincha cuando aumenta la presión del fluido interior. A la profundidad de ejecución, se puede conocer el módulo de deformación transversal del terreno, así como la presión límite en el caso de suelos, o características de fluencia en el de rocas. Debidamente interpretados, estos ensayos suministran parámetros que caracterizan la deformabilidad del terreno (aunque en rocas pude ser necesario conocer, por otros medios, el módulo de Poisson), de modo que resultan aplicables al cálculo de pilotes cargados lateralment y también son útiles para estimar las cargas de hundimiento y asientos de cimentaciones, tanto superficiales como profundas. También pueden emplearse en el estudio de tratamientos de mejora del terreno. Estos ensayos no están normalizados en España, si bien en Francia se ha desarrollado la norma NFP 94-110.

La tabla siguiente muestra una relación de los presiómetros / dilatómetros:

PRESIÓMETRO

MEDIDA DEFORMACIÓN

TIPO

DIÁMETRO (mm)

PRESIÓN TRABAJO [bar]

MENARD

VOLUMÉTRICO

PBP

32, 44, 60 y 74

80

PRD

DESPLAZAMIENTO

PBP

72, 82, 93

300

OYO

DESPLAZAMIENTO

PBP

72, 83, 93

200

CPM

VOLUMÉTRICO

PIP

32

80

Existen distintos mecanismos de inserción de la sonda en el terreno y así se distinguen ensayos autoperforantes (SBP), prehincados (PIP) y pre-perforados (PBP).

VENTAJAS Y APLICACIONES

  • Determinación del módulo de corte (G), módulo presiométric (E) y presión límite del terreno (pl)
  • Cálculo de capacidad portante y asientos de cimentaciones superficiales y profundas
  • Cálculo de rozamiento negativo de pilotes
  • Diseño de pilotes cargados lateralmente
  • Estimación de parámetros clásicos de corte

EL EQUIPO SE COMPONE

  • Sonda presiodilatométrica de 72 mm. Alcanza una presión de trabajo de hasta 200 bares.
  • Caja de lecturas electrónica externa, con almacenamiento de datos en un ordenador portátil.
  • Bomba de presión de doble acción mixta. Permite la inyección/succión del fluido utilizado en la sonda.
  • Multiplicador. Permite inyectar/succionar 8 veces más fluido.
  • Doble cable (electrónica/fluido) hasta profundidades de ensayo de 200 m.

ESPECIFICACIONES DEL EQUIPO

Sonda presiodilatométrica

72 mm. Alcanza una presión de trabajo de hasta 200 bares

Caja de lecturas electrónica

Externa, con almacenamiento de datos en un ordenador portátil

Bomba de presión de doble acción mixta

Permite la inyección/succión del fluido utilizado en la sonda.

Multiplicador

Inyectar/succionar 8 veces más fluido.

Doble cable (electrónica/fluido)

Hasta profundidades de ensayo de 200 m

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